Dana Valencia 2024

Actuaciones de los propietarios de una comunidad de vecinos

11/1/20242 min leer

Cómo gestionar el impacto de la DANA en tu comunidad de vecinos: recomendaciones para propietarios

Las fuertes lluvias y tormentas que ha dejado la DANA en Valencia han afectado a muchas comunidades de vecinos, y probablemente la tuya no sea la excepción. Este fenómeno puede provocar daños en zonas comunes, filtraciones y otros problemas que requieren una gestión eficiente. Aquí te ofrezco algunas claves que, como propietario, te ayudarán a entender cómo manejar estas situaciones y qué esperar de la administración de fincas.

1. Evaluación y Reparación Inmediata de Daños

Es importante que los vecinos sean conscientes de la necesidad de inspeccionar los edificios después de fenómenos como la DANA. Se deben revisar todas las áreas comunes, como garajes, terrazas y tejados, para evaluar posibles daños. Esto no solo asegura que los problemas se detecten a tiempo, sino que también evita que se agraven, protegiendo así el valor de los inmuebles.

2. Cobertura del Seguro de la Comunidad

Después de la DANA, los seguros son una herramienta clave para cubrir los costes de las reparaciones. Es fundamental conocer las coberturas de la póliza de la comunidad y los trámites necesarios para reclamar las compensaciones. Si tienes dudas sobre qué cubre el seguro comunitario, no dudes en preguntarnos (pero no somos tu seguro recuérdalo) para tener clara la situación y saber qué daños pueden cubrirse con la póliza.

3. Comunicación Activa y Transparente

En estos momentos, una buena comunicación entre propietarios y la administración es crucial. En el caso de realizar alguna actuación nuestra comunicación con los vecinos y presidentes bien para las reparaciones y cualquier gasto adicional es fundamental para evitar malentendidos. Esto no solo da tranquilidad, sino que también permite a los vecinos colaborar activamente en la gestión de la situación.

4. Mantenimiento Preventivo: Una Solución a Largo Plazo

Este tipo de tormentas subraya la importancia de un mantenimiento preventivo. Como administradora y propietaria, es recomendable apoyar la creación de planes de mantenimiento regular que incluyan la revisión y limpieza de desagües, canalones y otros puntos críticos. Este tipo de inversiones pueden minimizar los daños en el futuro y reducir los costes asociados a reparaciones urgentes.

5. Fondo de Contingencia: Estar Preparados para el Futuro

Un fondo de contingencia es una herramienta útil para las comunidades, ya que permite cubrir gastos imprevistos como los ocasionados por la DANA sin afectar de manera drástica las finanzas de los propietarios. Proponer la creación de este tipo de fondo en las juntas de propietarios puede facilitar la respuesta ante futuras emergencias sin depender exclusivamente de derramas extraordinarias.

Conclusión

Como propietario, tener una comunidad bien gestionada y preparada para enfrentar situaciones extremas es clave para mantener la seguridad y el valor de tu propiedad. Con el apoyo de un buen administrador de fincas, puedes ayudar a implementar medidas preventivas y asegurar que la comunidad esté mejor preparada para cualquier eventualidad.

#DANA VALENCIA